株式会社ジェイ・ティ・アドバイザーズ
無料iPhoneアプリ「REIFA Lite」リリースのお知らせ
投稿者：JT ADVISORS 投稿日時：2011/09/22（木） 17:10
不動産投資分析が簡単かつスピーディに出来るアプリを無料で公開しました。
2011年9月21日、iPhoneで不動産投資分析が出来るアプリ「REIFA Lite」を、App Storeにて無料公開しました。 iPhone、iPod touchをご利用の方は、REIFA Liteを是非ご活用下さい。
アプリ概要
物件取得→運営→売却の一連の流れにおいて発生する税引前・税引後キャッシュフローを計算し、DCF法に基づいて投資の妥当性を分析します。
算出する投資指標
以下の投資分析指標を算出します。
- NOI(Net Operating Income/純営業収益)
- Cap Rate(Capitalization Rate/キャップレート)
- ADS(Annual Debt Service/年間元利返済額)
- BTCFo(Before-Tax Cash Flow from operation/運営からの税引前キャッシュフロー)
- ATCFo(After-Tax Cash Flow from operation/運営からの税引後キャッシュフロー)
- BTCFs(Before-Tax Cash Flow from sales/売却からの税引前キャッシュフロー)
- ATCFs(After-Tax Cash Flow from sales/売却からの税引後キャッシュフロー)
- LTV(Loan to Value/借入金割合)
- FCR(Free and Clear Return/総収益率)
- k%(Loan Constant/ローン定数)
- CCR(Cash on Cash Return/自己資金配当率)
- Leverage Position(レバレッジ分析)
- DCR(Debt Coverage Ratio/借入償還余裕率)
- BER(Break Even Ratio/損益分岐入居率)
- NPV(Net Present Value/正味現在価値)
- IRR(Internal Rate of Return/内部収益率)
- Payback Period(資金回収期間)
RSSリーダー機能
REIFA Liteは RSSリーダーの機能を有しています。
HOME'S 不動産投資(http://toushi.homes.co.jp) のRSSフィードから、各物件データの内容をREIFA Liteの分析条件へ反映させることが可能です。
設定値について
REIFA Liteでは、以下の設定値が固定されています。
- ローン返済方式:元利均等返済
- 物件保有期間:5年間
- DCR(Debt Coverage Ratio/借入償還余裕率)の基準値:1.30
- BER(Break Even Ratio/損益分岐入居率)の基準値:70.0%
お問い合わせ
本アプリに関するお問い合わせは、本サイトのお問い合わせページまたはreifa@jt-advisors.comへお願い致します。